Продаётся не просто дом - ботанический сад! Все описание не помещается в объявление! Это нужно видеть.
Расположен в самом центре станицы Воронежская, на тихой пешеходной улице. Рядом с домом: современный спорткомплекс, церковь, почта, банк, администрация, парк. До реки Кубань 900 м. Капитальный гараж с летней кухней. Русская баня на дровах с душем и комнатой отдыха 16 кв.м. Небольшой пруд с золотыми рыбками и кувшинками. Навес из поликарбоната, беседка с мангалами. По желанию покупателя, площадь дома может быть увеличена на 80 кв.м. за счёт второго этажа (например, под бильярдный зал).
Основную ценность представляет участок площадью 25 соток с удивительным старым и молодым садом. Вся территория сада покрыта газоном. Различные виды уникальных и редких растений: цветы, кустарники, деревья, хвойники и пр.
Плодоносящий сад: несколько видов яблонь (10), черешни (3), вишни (8), сливы (8), груши (4), айва (2), абрикосы (4), персики (3), хурма (2), инжир (3), мушмула, кизил крупноплодный (красн. и жел. 5 к), черноплодная рябина (2), ирга (3), черемуха, боярка, финики унаби (2), калина, красная облепиха (2), гуми (4), гранат (2), фейхоа, жимолость (5 чер, 3 крас), голубика канадская (7), виноградники, несколько сортов малины (7) и малиновое дерево, плодоносящая шоколадная лиана (Аукебия пятилисточковая), лиана актинидия плодоносящая (4), плодоносящая лиана киви (3), лимонник китайский, ежевика крупноплодная неколючая, и ещё очень много различных фруктовых и ягодных деревьев и кустарников.
Многолетние цветы и цветущие кустарники: юка, лилии и лилейники, эримурус, декоративные луки (много), рябчики, тюльпаны, гиацинты, нарциссы, лианы, глициния, декоративный виноград, клематисы, княжники, лапчатка, эгзихорда, магония, паддуб, вигелла, керрия японская, пузыреплодник (много сортов), будлея (7 расцв.), вишня железистая, дрог испанский, зверобой кустовой. Более 100 кустов роз…
Многолетние лечебные: чабрец, шалфей, мята, розмарин…
Орешники: фундук, миндаль, грецкий.
Хвойники более 100 многолетних деревьев (много очень редких) : сосна, туя Смаргант (20), ель голубая, тис ягодный, ель канадская, разные сорта можжевельника, корейская пихта, тсуга канадская, кипарис Лавсона, сосна японская, тим-тим (13) ….
Злаковые многолетние декоративные, спирея (много сортов), барбарис декоративный.
Лиственные цветущие: японские сакуры 2 (дерево и куст), магнолия (суланжа и звёздчатая), сирень индийская (3), рододендрон, азалия, много видов гортензии, канадский (Генура) и японский (Фламинго) клёны, русские берёзы….
Многое заказывалось из других стран и континентов.
Все вышеперечисленные растения можно размножать (черенковать, отделять корнями) и продавать. Здесь есть все для организации садового центра c пристройкой магазина на центральную улицу. Готовый всесезонный бизнес, приносящий хороший доход и душевное благосостояние.
Общая стоимость всех растений на территории превышает стоимость дома (более 12-ти млн. рублей). С учетом ежегодной капитализации и стоимости плодов - стоимость недвижимости более 20-ти млн. рублей, которая постоянно растет. Такая коллекция единственная на территории станицы, а может и на весь Усть-Лабинский район. Одной фразой - продаётся уникальный, многолетний питомник-дендрарий. Покупатель будет счастливым владельцем и сможет увеличить многолетние инвестиции и труд прежних хозяев. Продаётся хорошим людям в связи с переездом.
