Меняю дом и бизнес на Чёрном море на квартиру в Москве

Продаю или меняю на недвижимость в Москве или Подмосковье 2 расположенных рядом земельных участка с 3-х этажным благоустроенным строением
Жилье и экскурсионный бизнес рядом на Черноморском побережье Краснодарского края в Туапсинском районе

1. Для проживания
5, 5 соток земли поселений под ИЖС
1.1. 3-х этажное строение (год постройки 2018) для временного проживания, 84 м² со всеми удобствами: рабочий кабинет, кухня, 2 кладовые, 2 комнаты 20 и 29 кв м, встроенная мебель
1 эт. Туалет;
2 эт: туалет, душ.
Вода скважина, горячая вода - электрический водонагреватель, канализация - септик, отопление - теплые полы, ТВ - триколор, интернет
Подходит для ведения бизнеса и проживания хозяев или обслуживающего персонала
1.2. Проект для строительства рядом жилого 2-х этажного дома на 240 м² плюс подземная парковка (можно под мини- гостиницу)
Возведен частичный мощный фундамент на бетонных сваях
Запроектирована газификация улицы
На территории двора обзорное видеонаблюдение
Имеется вольер для животных

2. Для бизнеса
Облагороженный земельный участок лесного фонда 28, 5 соток (аренда) для туризма
активный (раскрученный в течении 20 лет, широко известный по всей России и за рубежом экскурсионный маршрут с уникальной программой)
круглогодичный действующий туристический бизнес на Черноморском побережье Краснодарского края - экскурсии к древним памятникам культуры (имеется собственный сайт) и постоялый двор: проведение экскурсий, сувенирная торговля, быстрое питание, тир и т.п.
Имеется благоустроенная парковка на 15 автомобилей
Живописная горная лесная и поселковая местность, свежий воздух
До города Туапсе 3 км, до моря 15 мин на автомобиле или маршрутке
Рядом трасса Туапсе-Майкоп. До Сочи 130 км, Краснодара - 160 км
Все документы в порядке, один собственник
Продажа (или обмен на равноценную недвижимость в Москве или Подмосковье желательно Домодедовский р-н) от собственника срочно в связи с переездом за рубеж
Стоимость 10000000 руб.
Окупаемость 4-5 лет